Het leven was in september 3,4 procent duurder dan een jaar eerder. Dat meldde het CBS op 2 oktober op basis van een snelle raming, zoals NU.nl schreef. In augustus was het nog 3,3 procent. De grootste aanjager is energie en brandstof, die volgens het CBS 13,9 procent duurder waren dan in september 2025. Wie een verbouwing plant, vraagt zich dan meteen af of de aannemer en de bouwmarkt straks ook meer gaan vragen. Het korte antwoord is dat de bouw al een tijd sneller duurder wordt dan het gemiddelde.
Wat de bouwcijfers laten zien
De inflatie die het nieuws haalt, gaat over het hele boodschappenmandje van een huishouden. Voor de bouw houdt het CBS een eigen index bij, de inputprijsindex bouwkosten voor nieuwbouwwoningen. Die meet wat het een bouwer kost aan loon en materiaal. In augustus 2026 lagen die kosten 5,0 procent hoger dan een jaar eerder. Dat is al het hele jaar zo, in alle maanden van 2026 tot nu schommelde de stijging tussen 5,0 en 5,6 procent.
| CBS-index bouwkosten (2026) | Maart | Juni | Augustus |
|---|---|---|---|
| Totaal, ten opzichte van een jaar eerder | +5,2% | +5,0% | +5,0% |
| Loon | +7,2% | +5,4% | +4,8% |
| Materiaal | +3,4% | +4,6% | +5,1% |
Twee dingen vallen op. De loonkosten stegen begin dit jaar het hardst, maar die stijging zakt langzaam terug. De materiaalprijzen gaan juist de andere kant op. In maart lagen ze 3,4 procent boven het jaar ervoor, in augustus 5,1 procent. Dat is precies de periode waarin de energie- en brandstofprijzen opliepen.
Een kanttekening hoort erbij. Deze index gaat over nieuwbouw, niet over verbouwen. Maar een verbouwer koopt grotendeels dezelfde materialen en huurt dezelfde vakmensen in, dus als richting is hij bruikbaar.
Waarom duurdere brandstof doorwerkt in je verbouwing
Brandstof zit in bijna alles wat op een bouwplaats komt. Materialen als cement, baksteen, glas en staal worden gemaakt in fabrieken die veel energie gebruiken. Veel isolatieplaten zijn gemaakt op basis van olie. En alles moet met vrachtwagens naar de groothandel en daarna naar jouw straat. Daar komt de bus van de aannemer bij, die elke dag heen en weer rijdt.
Die kosten komen niet in een keer in je offerte terecht. Een groothandel past prijslijsten meestal in stappen aan, en een aannemer rekent met de prijzen die hij op dat moment kent. Je merkt een stijging daarom vaak met een paar maanden vertraging. Een offerte die je deze week krijgt, is dus waarschijnlijk nog gebaseerd op prijzen van een paar weken geleden.
Je offerte, wat er vastligt en wat niet
Heb je een offerte liggen of ben je er een aan het aanvragen, kijk dan naar drie dingen.
- De geldigheidsduur. Een offerte geldt meestal een paar weken. Zolang je binnen die termijn tekent, hoort de prijs te gelden. Laat je hem verlopen, dan kan de aannemer een nieuwe prijs maken met de prijzen van dat moment.
- Een vaste prijs of een prijs onder voorbehoud. Sommige offertes bevatten een clausule waarmee de aannemer prijsstijgingen van loon of materiaal mag doorberekenen. Vraag of die erin staat en hoe hij werkt. Een vaste aanneemsom geeft je meer zekerheid.
- Stelposten. Een stelpost is een bedrag dat de aannemer reserveert voor iets wat nog niet gekozen is, zoals tegels of een keukenblad. Valt je keuze duurder uit, dan betaal je het verschil. In een periode waarin materialen duurder worden, is dat de plek waar je rekening het snelst oploopt, net als bij meerwerk in een offerte.
Wanneer je beter vastlegt
Is je plan rond en ben je tevreden over de offerte, dan heeft wachten weinig zin. De cijfers van het CBS wijzen op prijzen die nog oplopen, niet op prijzen die dalen. Tekenen binnen de geldigheidstermijn is dan de verstandige keuze. Vraag eventueel of de aannemer de materialen al kan bestellen, zodat die prijs ook vastligt.
Doe je zelf een deel van het werk, dan kun je overwegen om materialen die niet bederven nu al te kopen. Denk aan gipsplaten, isolatie, hout of tegels voor een badkamer die volgend voorjaar op de planning staat. Let wel op dat je ze droog en vlak kunt opslaan. Kit, lijm en verf hebben een houdbaarheidsdatum, die koop je pas vlak voor je begint.
Is je plan nog niet af, haast je dan niet. Een overhaast getekende offerte voor een plan dat nog verandert, kost je later via meerwerk vaak meer dan een paar procent prijsstijging. Neem liever de tijd voor een goede voorbereiding, zoals we beschrijven in de stappen voordat je begint, en reken in je begroting een paar procent extra in voor prijsstijgingen.
En de financiering?
Inflatie en rente hangen samen. De hogere energieprijzen die de inflatie opdrijven, duwen ook de hypotheekrente omhoog. Die staat inmiddels op het hoogste punt van dit jaar. Wat dat betekent als je je verbouwing met een hypotheekverhoging of het Warmtefonds wilt betalen, lees je in ons stuk over hypotheek verhogen of het Warmtefonds.
Het CBS komt op 13 oktober met de definitieve inflatiecijfers over september. Voor je verbouwing verandert dat waarschijnlijk weinig. De richting is duidelijk, bouwen wordt elk jaar een paar procent duurder, en een goede voorbereiding levert meer op dan het perfecte moment afwachten.
