De bouw heeft de komende jaren tienduizenden extra mensen nodig, en ze moet die delen met een nieuwe concurrent. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) zijn er tussen 2027 en 2030 ruim 73.000 nieuwe krachten nodig om woningen te bouwen, het stroomnet uit te breiden en te verduurzamen, schrijft nu.nl op 22 oktober 2026. Defensie wil tegelijk groeien naar 100.000 medewerkers in 2030 en zoekt in dezelfde vijver. Het EIB waarschuwt dat het onmogelijk is om alle plannen tegelijk uit te voeren. Voor wie in 2027 wil verbouwen, is de vertaling simpel. De vakman die je nodig hebt, heeft het druk, en dat wordt eerder drukker dan rustiger.
Wie het schaarst wordt
Het tekort zit niet overal even erg. Volgens nu.nl is de vraag het grootst naar monteurs en elektrotechnici, omdat Defensie, de verduurzaming en de infrasector allemaal dezelfde technische vakmensen zoeken. Het grootste deel van de 73.000 kan volgens het instituut uit de opleidingen komen, ongeveer 52.000 instromers. Voor de overige 21.000 moet de sector andere oplossingen vinden, en arbeidsmigratie wordt lastiger door strengere huisvestingsregels en politiek verzet. Een lichtpuntje is dat er mensen kunnen overstappen uit sectoren waar werk verdwijnt, zoals de industrie en de handel.
Voor jouw verbouwing betekent dat vooral iets voor het installatiewerk. Een nieuwe groepenkast, een warmtepomp, een laadpunt of een badkamer met nieuwe leidingen vraagt precies de vakmensen die nu het schaarst zijn. De timmerman of stukadoor vinden blijft lastig, maar de installateur wordt waarschijnlijk de partij waar je verbouwing op wacht.
Dit stuk is een vervolg op ons stuk over inflatie en bouwkosten, waarin we uitlegden waar je in een offerte op let als prijzen stijgen. Hier gaat het om de planning.
Zo plan je een verbouwing voor 2027
Een vaste wachttijd geeft het EIB niet, en die verschilt ook sterk per regio en per vak. Wat wel vaststaat, is dat wie vroeg begint met voorbereiden, de minste last heeft van een vol werkboek. Rekenend vanaf het moment dat je wilt dat het werk begint, zou ik het zo aanpakken.
- Nu, voor de jaarwisseling. Maak je plan zo concreet mogelijk. Een aannemer die vol zit, kiest eerder voor de klant met een duidelijke tekening en een lijst wat er moet gebeuren dan voor iemand die nog twijfelt tussen drie varianten. Hoe je dat voorwerk aanpakt, staat in de stappen voor je begint met verbouwen.
- In de eerste maanden van 2027. Vraag offertes aan bij meerdere partijen tegelijk, niet na elkaar. Wie op één antwoord wacht voor hij de volgende belt, verliest weken.
- Tegelijk met de offertes. Regel wat je zelf moet regelen, zoals een vergunning als die nodig is, of een constructieberekening als er een muur uit gaat. Een aannemer kan pas plannen als dat rond is.
- Zodra je kiest. Vraag naar een startdatum en leg die vast, samen met wat er gebeurt als die verschuift. In een krappe markt is een vage belofte als “ergens in het voorjaar” weinig waard.
- Voor de start. Vraag of de installateur een eigen planning heeft, los van de aannemer. Komt die van een ander bedrijf, dan is dat vaak de partij waar het op vastloopt.
Wat je zelf kunt doen
Een deel van het werk kun je bij de vakman weghalen, en dat maakt het makkelijker om ingepland te worden. Een aannemer die alleen hoeft te doen waar hij echt voor nodig is, past een klus sneller tussen.
- Sloopwerk, zoals oude tegels, vloerbedekking of een keuken eruit, mits het geen dragende delen zijn en er geen asbest in zit.
- Schilderwerk en het afwerken achteraf.
- Materialen zelf uitzoeken en bestellen, zodat de aannemer niet op jouw keuze wacht.
- De ruimte leeg en bereikbaar opleveren op de startdag.
Spreek wel vooraf af wat je zelf doet, en zet het in de afspraak. Een aannemer wil weten waar zijn werk begint, en garantie geeft hij alleen op wat hij zelf heeft gedaan.
Een andere route is de zelfstandige vakman, de schilder, tegelzetter of klusjesman die voor zichzelf werkt. Die heeft soms meer ruimte dan een aannemersbedrijf. Wat er verandert als je zo iemand inhuurt, staat in het stuk over de nieuwe zzp-wet.
Mijn advies
Wacht niet op een rustigere markt, want het EIB verwacht juist meer concurrentie om dezelfde mensen. Weet je dat je in 2027 wilt verbouwen, maak je plan dan nu af en zet de installatiekant bovenaan. Is je plan groot, overweeg dan om het in delen te knippen. Een badkamer in het voorjaar en een zolder in het najaar zijn twee klussen die een volle aannemer makkelijker inplant dan één grote verbouwing waar zijn halve ploeg maanden aan vastzit.
