Steeds meer huiseigenaren kloppen bij de overheid aan voor hulp bij het isoleren en verduurzamen van hun huis. Toch blijft één groep duidelijk achter, en dat zijn de appartementen in een vereniging van eigenaars. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, waar nu.nl vandaag over bericht.
Wat de cijfers laten zien
In 2025 werden 292.700 subsidies en leningen van de Rijksoverheid verstrekt voor het verduurzamen van woningen, 22 procent meer dan in 2024. Over de hele periode van 2021 tot en met 2025 gaat het om ruim 850.000 woningen, ongeveer een op de tien huizen in Nederland. Ruim 91 procent daarvan is een koopwoning, meldt het CBS.
Bijna driekwart van de subsidies ging naar isolatie. In 2025 zag de verdeling er zo uit.
| Maatregel (2025) | Aantal subsidies |
|---|---|
| Isolatie van glas en deuren | 131.100 |
| Bodem- en vloerisolatie | 69.900 |
| Dak- en zolderisolatie | 63.100 |
| Gevel- en spouwmuurisolatie | 51.400 |
Nieuw glas is dus veruit de populairste klus. Dat snap ik wel. Het is een overzichtelijke ingreep, je merkt het direct aan tocht en geluid, en er komt geen sloopwerk aan te pas. Twijfel je nog tussen soorten glas, lees dan eerst of dubbel glas vervangen door HR++ loont.
Waarom VvE’s achterblijven
Van de woningen die onder een VvE vallen, is tussen 2021 en 2025 maar 5,5 procent met zo’n subsidie of lening verduurzaamd. Bij huizen zonder VvE is dat 11,4 procent, dus ruim twee keer zoveel. Het goede nieuws is dat het aantal subsidies voor VvE-woningen nog steeds stijgt, terwijl het bij andere woningen sinds 2023 gelijk blijft.
De oorzaak zit vooral in het samen beslissen. Wie een eengezinswoning heeft, belt een isolatiebedrijf en is klaar. In een appartementencomplex gaat het om het dak, de gevel en de installaties van iedereen samen, en dan heb je een meerderheid op de ledenvergadering nodig. Dat zie je ook terug in de grote steden, waar veel appartementen staan. In Amsterdam is maar 6,9 procent van de koopwoningen met steun verduurzaamd, in Utrecht 13,8 procent. In Stadskanaal gaat het om bijna een derde.
Zo krijg je je VvE in beweging
Woon je in een appartement en wil je dat er iets gebeurt, dan kun je als eigenaar meer doen dan afwachten.
- Zet verduurzaming als agendapunt op de eerstvolgende ledenvergadering. Zonder agendapunt kan er niets besloten worden.
- Stel voor om eerst een energieadvies te laten maken. Voor zo’n advies bestaat de subsidieregeling SVVE, en een advies is voor de meeste leden een kleinere stap dan meteen een grote verbouwing.
- Koppel het aan het onderhoudsplan. Moet het dak toch al worden vernieuwd, dan is isoleren in dezelfde ronde goedkoper dan later apart.
- Kijk naar de financiering. De VvE-lening van het Warmtefonds voorkomt dat alle leden in één keer een grote rekening krijgen.
- Weet welke meerderheid er nodig is. Wat de VvE mag beslissen en waar je bezwaar kunt maken, lees je in verbouwen in een VvE.
Mijn advies is om klein te beginnen. Een VvE die eenmaal een geslaagd project achter de rug heeft, zegt de volgende keer veel sneller ja.
